1. <button id="ge97g"><object id="ge97g"><input id="ge97g"></input></object></button>
    2. <em id="ge97g"><acronym id="ge97g"><input id="ge97g"></input></acronym></em>
      
      

        <button id="ge97g"><acronym id="ge97g"></acronym></button>
        <form id="ge97g"><tr id="ge97g"></tr></form>

        多地房貸松動引發關注 銀行貸款額度充足

        來源:證券日報 2022-01-14 14:03中投網 A-A+

          近期,多地房貸松動引發關注。除了北京,其他一線城市如上海、廣州、深圳房貸均出現了不同程度的寬松。結合《證券日報》記者的摸底調查情況看,新年伊始,不少銀行釋放了新的額度,放款速度有所提升。房貸利率方面,不少銀行房貸利率都出現了明顯下調。

          “由于1月份新額度下發,額度充足,放款速度較快,在材料準備齊全的情況下,過戶后且辦完抵押最快兩三天能實現放款。去年積壓的貸款我們已經全部放完。”一位來自北京市朝陽區某銀行的信貸人員告訴《證券日報》記者。

          中原地產首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示,最近房貸出現明顯的寬松,主要原因有兩點,首先房貸供應量明顯增加,相比去年二季度至三季度的大幅度收緊,去年四季度房貸數據終于恢復正;,單月居民戶中長期貸款達到了5000億元以上;其次,樓市成交低迷,對信貸的需求明顯降低,也使得之前積壓的房貸開始放款加速。

          北京多家銀行貸款額度充足

          《證券日報》記者近日走訪北京地區多家銀行支行網點發現,在房貸利率方面,北京地區各銀行的房貸利率保持不變,首套在LPR基礎上上浮55個基點,即5.2%;二套上浮105個基點,即5.7%。在額度方面,銀行個貸部門工作人員均表示,目前房貸額度充足,去年存量的按揭貸款已陸續放款。

          “去年積壓的貸款,在今年1月1日就全部放款了。”某國有大行個貸人員對記者表示,現在銀行已在使用新一年的房貸額度,每年1月份的信貸額度普遍較為充裕,放款速度有所加快。

          北京另一家國有大行個貸經理對《證券日報》記者表示,當前銀行額度相對充裕,不用排隊,在材料準備齊全的情況下,二手房貸在申請后最快2個至3個工作日即可批貸,房屋過戶后且辦完抵押后最快1周左右可放款。

          相比較國有大行和股份行,中小銀行放款時間更快,房屋過戶后最快兩三天即可放款。

          “此次北京地區按揭貸款額度寬松既有政策調控原因,也有市場因素。”張大偉對《證券日報》記者表示。

          廣州多家銀行房貸利率下調

          同為一線城市的廣州也出現了房貸寬松的情況。在房貸放款時間明顯提速的同時,房貸利率也有明顯的下調。目前,廣州房貸利率已經進入“5”時代,與北京、上海保持一致。

          去年年底,廣州有個別銀行的房貸利率就出現松動,2022年新年以來,廣州房貸利率開始普遍下調。據了解,目前廣州地區多數銀行首套房貸利率從5.85%左右普遍降至5.65%左右,二套則從6.05%左右降至5.85%左右,無論是首套還是二套房貸利率都跌回了“5”字頭。

          另外,深圳部分中小銀行也開始下調房貸利率,利率出現了明顯的寬松趨勢。

          《證券日報》記者致電廣州地區多家銀行支行,相關工作人員均表示,從今年年初,廣州多家銀行的房貸利率下調明顯,放款時間也提速了,最快一個月就可以放款。某股份制銀行的個貸經理向記者表示:“我們是從這個月起房貸利率開始下調的。”

          對于此次廣州地區房貸利率下調,張大偉表示,“利率下調現在更多是個案,整體看,很多城市的利率變化不大。”

          上海二手房貸款明顯提速

          在北京、廣州房貸放款提速的同時,上海也存在房貸放松的情況!蹲C券日報》記者就此致電上海地區多家銀行支行,某股份制銀行的信貸經理表示,“近期銀行的房貸利率比較穩定,首套房貸款利率為5%,二套房貸款利率為5.7%。此外,由于額度充足,房貸放款周期也大大縮短。”

          上海某大行的信貸經理對記者表示,“目前放款速度比以前有所加快,基本都在放新增的房貸,行內額度較為充足。”

          易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,此次四個一線城市中,陸續出現了房貸放松的情況,主要體現為三點。首先放款的節奏開始加快;其次房貸放松從首套房開始滲透到二套房;再次房貸利率也有進一步下行的可能。類似情況也說明當前房貸放松的過程中,一線城市是先行者,其此前收緊過快,而在政策放松的基礎上也會率先放松。對于此類城市而言,信貸政策支持,市場容易反彈,可以帶動首套房和二套房交易市場的活躍。

          2022年的住房信貸是否會進一步寬松,未來房貸利率是否將繼續下調?

          “從寬松的原因來看,還是由于額度逐漸充裕,放貸的空間也在陸續增大。后續依然會持續放松,即便市場可能有一些躁動,就今年上半年看類似政策和利率都以寬松為主,利率方面也會有進一步下調的可能。”嚴躍進表示。

          張大偉對《證券日報》記者表示,從市場趨勢看,2022年信貸大概率相對寬松,但不可能再現2021年一季度的大幅度寬松。

          中指研究院認為,2022年居民按揭貸款有望繼續松綁,主要體現于提高個人按揭貸款額度、縮短放貸周期、下調房貸利率等。

        十四五將是中國技術和產業升級的關鍵期,重點機會有哪些?
        掃碼關注右側公眾號,回復對應關鍵詞,即可免費獲取以下報告
        中投網版權及免責聲明
        • 1、中投網倡導尊重與保護知識產權。如發現本站文章存在版權問題,煩請聯系ocn@ocn.com.cn、0755-88350114,我們將及時溝通與處理。
        • 2、凡本網注明"來源:***(非中投網)"的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責,不對您構成任何投資建議,用戶應基于自己的獨立判斷,自行決定相關投資并承擔相應風險。
        免費報告
        相關閱讀
        •   近期,多地房貸松動引發關注。除了北京,其他一線城市如上海、廣州、深圳房貸均出現了不同程度的寬松。結合《證券日報》記者的摸底調查情況看,新年伊始,不...[詳細]
          2022年01月14日 14:03房貸 利率
        •   新年伊始,銀保監會披露2021年的最后一批罰單,其中涉及銀行及其從業者的超過百張,處罰日期均在2021年12月底。   從處罰原因看,除了涉房信貸違規外,罰...[詳細]
          2022年01月10日 08:43監管 房貸
        •   2022年的鐘聲剛剛響過,廣州房貸利率就已普遍下調。第一財經記者了解到,首套利率從5.85%(LPR+120BP)左右普遍降至5.65%(LPR+100BP)左右,二套則從6.05%(LPR+...[詳細]
          2022年01月06日 14:55廣州 房貸
        •   12月21日,北京商報記者獲悉,近日,北京住房公積金管理中心(以下簡稱“公積金中心”)印發《北京住房公積金管理中心關于優化住房公積金個人住房貸...[詳細]
          2021年12月22日 11:01公積金 貸款
        •   近日,《中國消費者報》記者獲悉,為進一步優化住房公積金提取服務,解決群眾辦事“急難愁盼”問題,沈陽住房公積金管理中心遵循“應提盡提&...[詳細]
          2021年12月20日 08:50沈陽 公積金
        大健康投資前景
        大健康產業投資前景預測 大健康產業投資前景預測
        熱門報告
        bt在线www天堂网